屋苑預約睇樓量升1%至2%節日氣氛濃房協盤成焦點

屋苑預約睇樓量升1%至2%節日氣氛濃房協盤成焦點 2012-12-29 除夕前最後一個周末，節日氣氛依然濃厚，部分外遊業主及買家未趕及回港，加上新盤交投一般，在整體樓市氣氛平淡下，以房協盤綠悠雅苑較受關注，搶走不少客源。今明兩天各大屋苑預約睇樓量僅錄得輕微上升，幅度介乎百分之一至二，有代理預計，隨新年後多個新盤推出，帶動市況，有望使二手交投增速。 綜合市場消息指，本周二十大指標屋苑，共錄得一千五百三十五組預約睇樓量，較上周同期微升逾百分之一點三。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於新年假期將至，本地節日氣氛仍然濃厚，對睇樓意欲依然構成影響。 陳氏續指，有部分買家看悄後市，近日積極睇樓，希望趕及於年底前入市，怕過年後之小陽春令樓價上揚，遲買更貴，導致本周睇樓量平穩，預計新年過後，買家入市步伐會加快，交投量回升，整體市場交投氣氛亦會轉活。 部分買家看好後市 美聯住宅部行政總裁陳坤興指，發展商紛部署在元旦後推售新盤，加上昨起收取申請的青衣綠悠雅苑反應熱烈，刺激市場人士睇樓意欲，另一方面，長假期因素逐漸減退，令今年最後一個周末的屋苑預約睇樓量回暖，從上周低位略為回升。 受綠悠雅苑帶動，青衣盈翠半島今、明兩日共錄四十五組睇樓量，按周升近三成，區內居屋也連環破頂。利嘉閣分行經理吳景揚表示，青衣青盛苑高層三室兩房戶，建築面積五百四十方呎，剛以二百五十八萬元自由市場價交吉易手，呎價四千七百七十八元，刷新屋苑呎價新高，較近日成交的高層七室呎價四千四百四十四元，高出約百分之七點五。 太古城睇樓量升12% 魚涌太古城本周末錄約九十組睇樓量，按周上升一成二，個別持有屋苑多伙的大戶，近日減持手上單位。中原助理區域營業經理趙鴻運指，一名黃姓投資者沽出太古城海星閣中層H室，面積七百方呎兩房戶，望內園景，以七百七十五萬元連租約易手，呎價一萬一千零七十一元，屬市價水平，單位月租一萬七千元，新回報率二點六厘。 萬景雅典創同類新高 美聯首席高級營業經理梁仲雄指，荃灣區睇樓量平穩，預約以上車用家為主，而荃灣中心十二座高層B室，面積四百九十二方呎，近日由區內客斥三百一十四萬元承接，交吉交易，呎價六千四百零八元，高市價半成，並創屋苑兩房戶新高。 同區萬景峰五座高層E室，面積六百六十八方呎兩房戶，亦以六百四十五萬元沽出，呎價九千六百五十六元，創同類呎價新高。 此外，中原分行經理劉志儉指，馬鞍山雅典居八座高層B室，面積一千零六十八方呎，以八百萬元易手，呎價七千四百九十一元，創九七後同類單位新高。 大埔中心呎價7045破頂 市場消息指，大埔中心四座高層H室，單位建築面積四百二十三方呎，近日以二百九十八萬元易手，平均呎價七千零四十五元，屬屋苑呎價首次超越七千元水平，單位連租約出售，買家為投資者入市。 29 Dec 2012