辣招礙交投豪宅看跌一成

辣招礙交投豪宅看跌一成 房產 高力國際認為，辣招措施奏效，將令明年豪宅樓價下跌10%，中小型住宅樓價更將下調15%。 高力國際住宅買賣行政董事潘偉基指出，辣招下市場持觀望態度，部分業主願意減價，預料農曆新年前交投淡靜；之後銀行銀根較寬鬆，按揭業務或轉趨積極，但在買家印花稅（BSD）下，豪宅樓價難望大反彈。他表示，儘管熱錢湧港，但該行接觸的客戶改投資於工商舖等，故豪宅租金及樓價明年料跌5%及10%。 中小型住宅方面，潘偉基估計，未來每年新供應達1.5萬至2萬伙，在供應充足下，中小型住宅樓價明年跌幅預料較豪宅顯著，達15%，租金反而可望有5%以內的升幅。 資金湧入非住宅物業，工商舖明年價格有望上揚。高力國際香港商業服務行政董事劉柏汶建議，租客盡早洽商續約或另覓新盤，因為明年寫字樓租金有上升的壓力，起動九龍東計劃也刺激該區寫字樓價格上揚，拉近與港島區的租金差距。明年不少租約期滿，加上甲級寫字樓供應有限，預料明年平均租金升5%，資金湧入非住宅市場，甲級寫字樓價升9%。 信報 7 Dec 2012