深9「賣殼」損手350萬

深9「賣殼」損手350萬 周六地產專題 政府推出雙辣招後，香港仔深灣9號已現多宗「賣殼」成交，市場消息指出，項目再有單位以公司轉讓形式轉手，連車位成交價約5450萬元，原業主為內地人士，單位雖然可逃過繳付額外印花稅（SSD），但連行政費損失達350萬元。 市場消息指出，以「賣殼」形式轉手的單位為1座中層A室，面積2501方呎，成交價約5450萬元，折合呎價2.18萬元，原業主以公司名義三好實業有限公司於去年11月以5351.3萬元購入，公司董事為張茜（ZHANG QIAN），相信為內地客，賬面獲利約98.7萬元。雖然交易可免繳付272.5萬元SSD費用，但由於成交價連車位出售，車位成本價約170萬元，連同釐印費及使費後，合共損失達350萬元。 呎租64元 區內新高 市場亦指出，深灣9號1座中層A室，面積同為2501方呎，剛以月租16萬元連車位獲承接，呎租達64元，已創香港仔呎租新高。代理指出，現時山頂南區呎租介乎35至50元不等，深灣9號呎租直逼甚至超越山頂南區。 此外，市場指新地（016）旗下大圍頂峰別墅8號示範屋，面積4035方呎，剛以約7600萬元易手，呎價1.88萬元。 29 Dec 2012 信報