投資者連沽4伙海怡 套3700萬

投資者連沽4伙海怡 套3700萬 港島交投轉旺 趁高價出貨 2012年12月29日 星期六 近期港島區屋苑交投稍為轉旺，投資者遂加快出貨步伐，大型屋苑太古城及海怡半島，均錄得資深投資者高價出貨。其中冼姓投資者月內沽出4伙海怡半島單位，套現逾3,700萬元。 中層相連單位 1868萬成交 政府出招抑樓價，未阻投資者高位出貨。其中鴨脷洲海怡半島冼姓投資者「賣魚冼」，以高價沽出持有的相連單位。市場指出，屋苑4座中層A及B室，面積合共1,774平方呎，單位擁裝修及海景，日前以1,868萬元沽出，呎價10,530元，屬屋苑理想價。 冼姓投資者於2009年以998萬元購入上述相連戶，持貨約4年獲利870萬元。過去一個月冼姓投資者已沽出4個單位（相連單位作兩個計算），並套現逾3,700萬元。代理表示目前該冼姓投資者仍有數個活躍放盤，叫價每呎1萬元水平，到價才會沽貨。 事實上，冼姓投資者本月沽出的4個單位，均於2008年至2009年時樓市低位時入市，單位轉手共獲利逾1,500萬元。另外，海怡半島10座高層D室，面積807平方呎，以820萬元沽出屬同類單位造價新高。 亦有投資者沽出太古城物業，中原地產助理區域營業經理趙鴻運表示，太古城交投轉旺，活躍於屋苑交投的黃姓投資者把握機會沽貨，新近沽出海星閣中層H室，面積700平方呎，連租約以775萬元沽出，呎價11,071元。 深灣9號股權轉讓 帳賺99萬 原業主則於2007年5月以374萬元購入物業，轉手帳面賺401萬元，單位升值逾1倍。目前該投資者仍然持有11個太古城物業，並會善價而沽。 另外，香港仔深灣9號再錄公司股權轉讓形式二手買賣，1座中層A室，面積2,501平方呎，售5,450萬元，呎價2.18萬元。賣方三好實業有限公司，董事為張茜（Zhang Qian），與藝人張衛健妻子同名，去年11月以5,351萬元入市，現帳面賺99萬元，連同交易開支蝕約180萬元。 市場亦錄高價成交，美聯營業經理陳智欣表示，新蒲崗譽‧港灣日前錄得1房戶新高價成交，單位為2B座中層C室，建築面積571呎，以610萬元成交，呎價10,683元。 翔龍灣海景高層 反價8萬售 另外，有代理透露，土瓜灣翔龍灣近期錄得罕有高層優質單位成交，為6座高層F室，建築面積約1,233呎，享維港及鯉魚門雙重海景，售價約1,388萬元，呎價11,257元。據悉單位最初開價1,380萬元，反價約8萬元成交。 經濟日報 29 Dec 2012