SSD上月新高292成交 涉款4930萬

SSD上月新高292成交 涉款4930萬 2012年11月13日 星期二 樓價持續上揚，刺激10月份連額外印花稅（SSD）交投按月上升23%至292宗，並創實施稅項以來近兩年的單月新高紀錄。代理指沙田第一城連10%SSD單位昨以316萬售出，扣除釐印等費用仍獲利近10萬元。 5%稅款成交最多 共275宗 據政府最新數據顯示，印花稅署在10月份已確定292宗須繳納SSD的住宅物業成交，所涉及的稅款合共達4,930萬元，分別按月上升23%及33%，兩者均創有紀錄以來新高水平。 其中以持有逾1年並於兩年內轉售（SSD為樓價5%）的SSD成交最多，合共涉及約275宗，佔月內總體成交達94%，所牽涉的稅款合共達4,590萬元，即平均每宗成交稅款約16.7萬元，以此推算每宗成交金額約300萬至400萬元。 一城395呎316萬 淨賺9.5萬 有代理表示，沙田第一城第16座高層D室，面積395平方呎，原業主於今年3月以263萬元購入上址，單位昨天以316萬元售出，帳面獲利53萬，但持貨約7個月，業主須繳納10%SSD（31.6萬）及釐印費和佣金等費用後，業主仍獲利9.51萬元。 該單位物業已升值20%，足以抵銷SSD的稅項支出。 撰文: 古廣榮 經濟日報 13 Nov 2012