二手成交增至14宗 太古城減價220萬

二手成交增至14宗 太古城減價220萬 政府出招半個月，不少業主終願意減價及低於市價出貨，令二手交投稍稍從低位反彈，代理數據顯示，過去兩天十大屋苑成交量錄得14宗成交，按周雖上升40%，但仍處極低水平，其中更有4個屋苑「零」成交；此外，有業主寧付額外印花稅（SSD）沽貨，亦有太古城業主大幅減價220萬元放售單位。 十大屋苑交投量繼續低位橫行，中原地產統計顯示，過去兩天錄得14宗成交中，以天水圍嘉湖山莊及沙田第一城交投較多，惟亦僅錄零星個案；中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買賣雙方逐步消化新措施所帶來的影響；加上少部分業主開始提供輕微的議價空間，使港人買家開始恢復入市信心。 中原太古城助理區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城兩天僅錄一宗成交，有業主見近期交投轉靜，終於決定減價放盤，其中銀栢閣一個複式海景戶連925方呎天台，面積1408方呎，於出招前以2800萬元放盤，目前大減220萬元，以2580萬元推售，減價幅度近8%。 南豐新邨賣家付SSD 香港置業高級營業經理黃凱達表示，南豐新邨12座低層F室以460萬元成交，面積約474方呎，呎價約9705元。由於大市放緩，原業主有意離場，故願意支付SSD沽貨，黃凱達指出，扣除稅款後是次轉售賬面獲利約50萬元。 沙田第一城過去兩天錄得兩宗低於300萬元成交，美聯高級營業經理黃錦瀚表示，44座中層D室成交價290萬元，呎價7030元。中原分行經理伍錦基表示，將軍澳新寶城3座中層C室以363.8萬元成交，呎價6903元，屬新招後低價成交。 三屋苑呎價續破頂 美聯執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興指出，辣招出台至今，巿場陸續消化有關措施，觀望情緒稍見解凍。其中天水圍嘉湖山莊過去兩天錄一宗撻訂重售個案，市場消息指出，屋苑8座低層C室早前以279萬元易手，及後業主決定撻訂重售，最新以288萬元成交，扣除交易費用，原業主獲利離場。 市場除錄得撻訂重售外，亦見破頂成交。沙田河畔花園E座中層2室以284萬元易手，呎價7376元；香港仔港暉中心一個高層戶則以551萬元成交，呎價8175元；連同北角豪廷峯2座極高層B室特色戶剛以4039.8萬元易手，呎價達2萬元，三宗交投呎價均創屋苑新高；西灣河嘉亨灣1座高層A室剛以1235萬元易手，面積922方呎，呎價1.34萬元，亦創同類型單位新高。 12 Nov 2012 信報