OPUS呎售6.8萬 亞洲分層新高

OPUS呎售6.8萬 亞洲分層新高 9樓6683呎巨宅 連租約4.55億售 2012年11月13日 星期二 天價豪宅再現，太古地產（01972）東半山OPUS HONG KONG（中文名為傲璇）在出招前再售一伙，作價4.55億元，呎價逾6.8萬元，創亞洲分層住宅呎價新高之餘，亦是本港單一分層住宅造價新高。 太古地產昨天就公布，集團早前正式賣出的OPUS 9樓單位，建築面積6,683平方呎，連租約以4.55億元沽，但未有透露單位租金，成交呎價68,083元，打破亞洲分層住宅最高呎價紀錄；而以單一個物業計算，是次成交價亦為本港分層住宅最高造價。 物業推售至今 沽出兩單位 在該交易誕生之前，亞洲分層住宅最高呎價紀錄，一直由西半山天匯所保持，該盤66樓A室在去年4月以呎價63,999元沽。如今本港分層住宅呎價首四位，分別由OPUS及天匯各佔兩席。 太古地產發言人補充說，OPUS至今合共售出兩伙，而正在出租的則有1伙。至於今次成交未有在交易後一星期公布，該發言人解釋，OPUS在今年8月賣出第一伙時，集團認為是樓盤重要里程碑，故選擇主動公布，但這並非集團慣常做法，不會每個成交都特別向外公布。 未完交付程序 買家待揭盅 而土地註冊處資料就顯示，OPUS 9樓單位連同兩個車位，在上月17日賣出，作價4.55億元，惟有關成交資料尚未完成交付程序，故未有顯示買家誰屬。 事實上，以是次成交的單位造價來看，由發展商持有的單位，以連租約形式賣出實在罕見，令市場更加關注買家真正身份。 由於連租約單位一般都不會讓買家直接前往睇樓，而購買這類大碼物業的買家，亦不太可能「不睇樓」入市，故有地產代理猜測，該單位的買家有可能是本身的租客。 名鑄撻訂 意買家損327萬 另有消息指，新世界（00017）尖沙咀名鑄中高層J室，面積約1,584平方呎，去年8月曾以約3,270萬元售出，現交易取消，發展商殺訂一成，即約327萬元。而有關單位，近日已獲另一名準買家洽購，昨日發展商以定價3,445.7萬元推重，呎價2.17萬元，較去年售價高逾175萬元，即約5%。 據知，撻訂離場的買家為一名意大利籍人士，透過公司名義入市，早前以6,783.7萬元購入中半山君珀一個中高層單位。 撰文: 呂勁康 13 Nov 2012 經濟日報