美聯：逾千萬豪宅買賣料回落

地產 美聯：逾千萬豪宅買賣料回落 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，十月份樓價逾千萬元的二手住宅共錄四百三十四宗登記，較九月份的三百八十九宗增加百分之十一點六，上月份整體二手住宅註冊量按月回落近百分之三，逾一千萬元個案卻逆市上升，為各類物業之中最佳。 事實上，隨樓價持續向上，近年逾千萬元的二手住宅註冊量比率反覆向上，今年十月份該比率更達至百分之六點六的記錄新二高，僅次於九七年七月百分之七點八的高位。 劉嘉輝補充，值得注意的是，政府推出「重招」，其中為「買家印花稅」針對非港人及公司買家，而新措施將會影響此批客源投入本港樓市的意欲，而當中不少為豪宅物業客源。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，料新措施對樓市的影響將於未來才能陸續反映出來，屆時逾一千萬元的二手住宅註冊量比率，將有機會掉頭回落。 新界豪宅個案按年升 若以今年首十個月計算，逾一千萬元的二手住宅註冊量共錄三千二百九十九宗，比起去年同期減少約百分之四點八，值得注意的是，若以港九及新界三區劃分，新界區表現最突出，首十個月共錄四百六十五宗登記，按年上升百分之七點四，為三區之中唯一錄得二手豪宅交投增加的地區。事實上，同期港島區按年減少約百分之二點六至一千七百九十五宗，九龍區更下挫約百分之十二點八，至一千零三十九宗。縱使如此，逾千萬元二手豪宅個案中，新界區比重仍較市區少一大截。 星島日報 14 Nov 2012