買家重拾信心 連約成交增

買家重拾信心 連約成交增 2012年11月14日 星期三 經過兩星期消化期後，投資者重拾入市信心，市場連錄多宗連租約成交個案。其中，鰂魚涌康景花園B座高層1室，面積670平方呎，以605萬元易手，呎價9,030元，創屋苑呎價新高紀錄，較9月同類單位高3%。 太古城高層 低市價2%沽 據悉，單位現時以月租1.55萬元租出，租金回報約3厘，投資者是在不看樓的情況下入市。 再者，太古城銀星閣高層H室，面積約843平方呎，業主原本叫價1,030萬元，政府出招後減價40萬元，以990萬元易手，呎價約11,744元，較市價稍低約2%。而單位連租約出售，現時月租約2.56萬元，租金回報約3厘。原業主於03年以287萬元購入，是次易手帳面獲利約703萬元。 代理：SSD難擋長綫投資者 中原地產助理分區營業經理何世彬指出，雖然政府把SSD稅由兩年延長至3年，但是對長綫投資者而言實質影響不大，故他們入市決定相對用家更快，連帶近日連租約成交個案趨增。例如將軍澳君傲灣3座低層L室，面積約551平方呎，剛以485萬元易手，呎價8,802元。單位現時月租約1.3萬元，租金回報約3.2厘。另一方面，將軍澳廣場2座中層A室，面積590平方呎，連租約以420萬易手，呎價約7,119元。 撰文: 黎煥成 經濟日報 14 Nov 2012