十大屋苑成交續淡 新盤僅售20伙

十大屋苑成交續淡 新盤僅售20伙 房產 政府推出辣招後至今，市場觀望氣氛仍然濃厚，成交仍於低位徘徊；十大屋苑於周六及周日只錄得11宗買賣，按周下跌21.4%；樓市忽升忽跌，將軍澳維景灣畔呎價創新高，藍田麗港城則有買家選擇撻訂。 中原地產表示，過去兩天十大屋苑只錄得11宗成交，資料顯示，在出招後的四個周末，成交量都只是在10至14宗水平徘徊，於低水平橫行。 過去兩天，康怡花園、海怡半島及映灣園「交白卷」收場，成交個案集中於細價樓沙田第一城及嘉湖山莊，分別錄得4宗及2宗成交。 美聯物業則指出，15大屋苑錄得12宗成交，同樣屬低水平。 維景灣畔呎價見9111創新高 中原地產助理區域營業經理趙鴻運指出，太古城睇樓量有所回升，睇樓客頻頻出動，買家要求的議價幅度與業主明顯有差距，令屋苑整體成交步伐依舊緩慢；在過去兩天只有1宗成交，但造價未見明顯回落，建安閣中層G室成交價665萬元，面積600方呎，平均呎價11083元。本月屋苑平均呎價仍企穩在1.1萬元水平。 雖然成交量低位徘徊，市場仍屢見新高價成交。美聯物業首席高級營業經理溫倩指出，維景灣畔一期2座中高層E、F相連單位，望海景，獲同區業主以1250萬元購入，面積1372方呎，呎價9111元，創屋苑歷史新高，亦為屋苑首宗呎價突破9000元的成交。 麗港城海怡買家撻訂 部分屋苑則有買家撻訂離場，美聯物業助理區域經理吳紹輝指出，麗港城21座頂層戶原本以560萬元售出，面積644方呎，呎價8696元，買家及後撻訂，代理預料買家支付訂金只涉數萬元，單位目前重新以560萬元放售。 中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島20座中層G室，早前亦遭買家撻訂，重推以723.5萬元售出，呎價9112元。 一手方面，眾多新盤過去兩天合共只有約20宗成交，按周挫逾三成，當中以恒地（012）及新世界發展（017）元朗尚悅較多成交。 雲暉或錄最大宗BSD 此外，市傳南豐發展跑馬地雲暉大廈A座中層2室以即供售價約6770萬元售出，市傳買家為內地客，若消息屬實，買客須繳付逾千萬元的買家印花稅（BSD），將成為為歷來最大宗BSD成交。 渣打香港行政總裁洪丕正表示，政府新招令住宅成交明顯減少，炒賣投資氣氛減弱，相信市場仍須時間消化消息，期望樓價可於一段時間後出現回落；措施短期內將對按揭市場有影響，若買賣成交減少，會令按息下調，但期望是短暫性。 信報 19 Nov 2012