業主軟化 價跌量增 西浦首宗二手微蝕7萬

業主軟化 價跌量增 西浦首宗二手微蝕7萬 樓市氣氛急降，二手頻現減價成交，亦有業主選擇蝕讓離場；去年7月推售的西營盤西浦錄得首宗二手買賣，單位以1490萬元易手，須繳付5%額外印花稅（SSD），輕微損手約7萬元。 中原地產高級分區聯席董事陳昌如表示，西浦近日錄得首宗二手成交，一個低層A室以1490萬元成交，面積1135方呎，呎價1.31萬元；原業主去年8月以1428.8萬元購入，是次轉讓賬面賺61.2萬元，但扣除SSD及行政費，則輕微蝕讓約7.3萬元離場。 北角金龍大廈、粉嶺碧湖花園、紅磡海逸豪園、沙田第一城等亦有業主態度軟化，願意減價沽出單位，減幅最高4%。 紅磡海逸豪園5座低層F室以595萬元成交，面積670方呎，原本開價630萬元，政府辣招推出前有買家願意出價630萬元亦不肯沽出，但辣招後則有見交投淡靜，態度軟化，終決定減價4%，獲買家以595萬元承接，呎價8806元，屬低於市價成交。 中原地產首席分區營業經理林龍南表示，金龍大廈錄得辣招後首宗成交，屬B座低層5室兩房戶，原業主開價710萬元，微調至700萬元沽出。 美聯物業營業經理周志強指出，粉嶺區業主態度軟化，令睇樓量較月初回升10%，其中碧湖花園7座低層單位，面積518方呎，業主調低10萬元，以254.7萬元易手。 美聯物業營業經理邱健豪表示，沙田第一城43座低層G室則微減2萬元，以297萬元售出，呎價7244元。 不過，中原地產高級區域營業經理歐陽振邦指出，買家欲借機執平貨，上周末睇樓量回升，令業主以為市況不太差，使買賣兩方呈拉鋸，本周末睇樓量將成關鍵，倘睇樓量進一步回升，業主將更惜售。 16 Nov 2012 信報