要聞
私人住宅落成量呈升勢，差餉物業估價署數據顯示，中小型住宅（實用面積1076方呎以下）去年落成量約7730伙，佔總量76%，今年將躍升至90.5%水平。
空置率方面，整體住宅和中小型單位的空置率保持低水平，但豪宅的空置率則由2011年的9.5%增至去年的10.7%，並屬2000年以來新高。
中小型單位空置率跌
差餉物業估價署數據顯示，中小型住宅的落成量今明兩年將屬高水平，今年落成量預計約12270伙，明年則升至13750伙，佔總量分別約90.5%和86.9%；豪宅供應則徘徊在低水平，今年約1280伙；明年升約六成，至2070伙水平。
署方表示，去年的入住量為7550伙，較同年的落成量低，但空置率至去年年底仍只有4.3%，與2011年相若，並屬於過去5年中第三年處於此低水平。中小型住宅供應較多，空置率去年則為3.8%，較2011年微跌0.1個百分點；大單位的空置量則顯著增加15%，至去年的9140伙；空置率也升至10.7%，升破2009年10.5%的千禧年以來高位。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，中小型住宅和大單位的空置率走勢背馳，顯示中小型單位具實質住屋需求，大單位空置率高則與去年大單位落成量大增；其中不少買家購入作投資用途等影響。
對於中小型住宅落成量比例較高，城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，豪宅供應量過往不算多，情況與以往相若。
12 April 2013
信報
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