新例前7天 僅兩盤公布樓書
一手現真空期 6千餘貨下周一停售
2013年04月23日 星期二
《一手住宅物業銷售條例》（下稱新例）尚有一周便正式生效，暫僅有兩個新盤可順利過渡新例，市場上仍有逾80個一手餘貨盤未有提供新樓書，預計將有約6,000伙在新例首天（29日）停售，出現新盤真空期。
新例下周一全面正式生效，發展商如要在29日當天如常賣樓，最遲昨天要上載樓書到樓盤網頁，並在售樓處擺放樓書印本讓公眾取閱；然後於今日將樓書交予一手住宅物業銷售監管局（下稱銷監局）。
逸峯Dunbar Place 350伙可售
銷監局發言人接受查詢時表示，截至昨日下午5時半為止，局方僅收到來自兩個新盤的新版本樓書。據了解，該兩個樓盤就是香港小輪（00050）旗下粉嶺逸峯，以及太古地產（01972）的何文田全新樓盤Dunbar Place，而至昨天為止，兩盤合共可供出售的單位僅約350伙。
可售單位已餘不足300伙的逸峯，消息稱，周日當晚上載新的電子版樓書後，售樓處即場僅得不足20本樓書印本分發予各代理行，但昨日已有大量印本樓書運抵現場，足可應付外界需求。
恒地（00012）營業部總經理林達民指，樓書印本的安排順利，而逸峯的新版價單將最遲在本周五公布，務求令項目可在下周一新例實施當天即時過渡，繼續發售。據悉，該盤的售樓處營業時間暫維持在早上10時開放，晚上8時關門。市場稱，逸峯昨日售出最少2伙；系內長沙灣曉尚昨天則賣出2伙。
此外，太古地產的Dunbar Place繼周日晚趕及上載電子版樓書後，發展商並未公布具體的開售時間表，但據區內代理透露，樓盤設在鰂魚涌太古城中心的示範單位及售樓處，最快可在今天正式對外開放。也因為發展商未公布樓盤推售日期，有可能毋須趕在昨日於售樓處範圍內準備樓書的印刷本。
趕推餘貨 樂天峯特色戶獲洽
據代理指，目前正在發售又未沽清的餘貨盤有逾80個，單位總數估計約6,000伙；當中為市場熱推或餘貨較多的項目，最少有30多個，涉逾5,500伙。
另一方面，市場上繼續有大銀碼的一手餘貨趕在新例前售清，合和（00054）跑馬地樂天峯一個頂層特色戶，實用面積2,507平方呎（建築面積3,234平方呎），意向建築呎價近4萬元，折算意向價約1.29億元，消息指，單位已獲洽至最後階段，料周內可落實成交。
撰文: 呂勁康
23 April 2013
經濟日報
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