買家審慎 新舊樓成交挫兩成 二手以減價單位為主

買家審慎 新舊樓成交挫兩成

二手以減價單位為主

辣招效應持續，加上疫症危機擴大，市場未見利好消息，令準買家入市態度更顯審慎。代理行數據顯示，過去兩天十大屋苑僅有12宗成交，按周再減少20%，成交單位均以減價成交為主；一手市場同樣慘淡，兩日成交連預留個案合共約33宗，按周跌23.3%。

中原地產表示，周末兩日十大屋苑共有12宗成交，較上周末15宗減少20%。本周有3個屋苑捧蛋收場，藍田麗港城更是五個周末零成交；鰂魚涌康怡花園本周已是最活躍的屋苑，兩日錄得3宗交投。美聯物業則表示，周末兩天15大屋苑錄10宗，按周跌41.2%。

太古城買賣雙方拉鋸

中原地產副區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城過去兩天睇樓氣氛一般，準買家還價幅度甚深，買賣雙方拉鋸，成交的單位以減價單位為主，如銀星閣中層D室，建築面積843（實用757）方呎，單位原叫價1250萬元，連減5口價以1098萬元成交，建築呎價13025元（實呎14505元）。

細價樓成交量也未見起色，美聯物業高級營業經理陳國良說，沙田中心唐寧大廈低層A室昨天以380萬元成交，單位在3月中開始以430萬元放盤，減幅11.6%，建築呎價7495（實呎9744）元；該行首席高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城19座中層E室，最新以460萬元成交，較1月開價500萬元減約8%，屋苑兩天只有2宗成交，交投慘淡。

土地註冊處資料顯示，大角咀柏景灣10座中層單位以650萬元易手，建築呎價10078元（實呎13948元）；區內代理透露，因屬事故單位成交價略低市價。

美聯集團（1200）執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興認為，辣招威力持續；加上疫症陰霾影響，股市大幅下挫，樓市面對多項負面消息，雖然部分業主議價空間擴大，但買家入市態度仍然審慎。

yoo Residence加價2%

一手市場本周以單幢豪宅盤銅鑼灣yoo Residence主導，成交連預留個案共約9宗，項目昨天加推4伙，建築呎價24050元至25830元（實呎32925元至36021元），發展商稱，單位已提價1%至2%；昨天市場並流傳長沙灣一號．西九龍有準買家大手洽購7伙。此外，新地（016）聯席主席郭炳江及郭鄺肖卿昨天到集團旗下元朗爾巒的示範單位巡視。

信報 

8 April 2013