政府消息 半年內不撤「辣招」

政府消息 半年內不撤「辣招」

2013年04月12日 星期五

樓市交投淡靜，二手樓價紛現「劈價」，市場觀望政府何時收回針對高樓價辣招。接近政府消息人士指出，市場供應仍偏低，政府未有「收招」打算，半年內也不可能調整。之後倘若「縮招」，額外印花稅（SSD）及雙倍印花稅（DSD）或應最先考慮。

消息人士指，了解市場有人期望政府在樓市回落時放寬辣招，但因房屋仍求過於供，加上低息環境，未聞政府檢討辣招措施，要待供應充足，樓市相對穩定時才可考慮，相信未來半年都不是時候。

若「收招」 先檢討SSD及DSD

倘若真的考慮「收招」，估計政府會先考慮撤回或放寬針對港人買家的SSD及DSD，以釋放本地購買力；而限制境外購買力的買家印花稅（BSD），相信仍會持續一段時間。

立法會財務委員會昨日舉行會議，有議員關注近日樓市降溫，問政府會否採取「活化」措施。運輸及房屋局局長張炳良回應稱，業主減價賣樓是個別情況，政府觀察需時，除非樓市出現重大變化，否則暫不改變調控樓市政策。

長遠房屋策略督導委員會委員蔡涯棉稱，3月樓市成交大減、二手樓價跌了4至5%，辣招初見成效，但不認為政府應於此時收招：「二手樓價下調後，相信成交會回升，這是政府渴望的降溫效果。」他說，現時供應仍少，不相信辣招會推倒樓市。

另一委員劉炳章認為，辣招是過渡性及迫不得已的臨時措施，但現時樓價仍高，樓市未去到政府要馬上調整措施的地步：「之前樓價一年升了逾兩成，還未計累積升幅，現在雖回落了一成多，但價仍然高，政府不應這麼快收招！」

另一委員蘇偉文表示，別期望政府短時間內作急速改變，SSD乃為不鼓勵短綫炒賣而設，收回意味鼓勵投資入市，必須小心處理。

房協：綠悠兩周內可售罄

此外，房協綠悠雅苑昨日第4天揀樓，280個中籤名額中只有123人到場，成功售出105個單位，購買率37.5%，較前天47%為低。房協發言人表示滿意去貨情況，購買率與過往夾屋相若甚至更理想，預計綠悠雅苑988個單位可在兩星期內售罄。

撰文: 辛佩蘭、譚敏聰

12 April 2013

經濟日報