發 展 商 群 反 對 尖 區 設 高 限

發 展 商 群 反 對 尖 區 設 高 限
尖 沙 嘴 區 設 高 限 ， 在 公 眾 諮 詢 期 間 接 獲 達 三 百 零 五 宗 意 見 ， 當 中 絕 大 部 分 屬 反 對 意 見 。
　　(星島日報報道)政府相繼收緊各區高限，早前公布在尖沙嘴區加設高度限制，在公眾諮詢期間接獲達三百零五宗意見，當中絕大部分屬反對意見，包括地產建設商會、東尖沙嘴地產發展商聯會及眾多在區內具項目的發展商如九倉、新地、美麗華企業及信和等。反而支持意見只有百分之一。但另一邊廂，亦有關注團體及市民，就海洋中心及新世界中心東翼，原可重建為摩天大樓提出反對意見。

　　尖沙嘴區加設高度限制，在公眾諮詢期間接獲達三百○五宗意見，當中地產建設商會提出，反對區內多幅私人土地加入高度限制，並建議提高所有商業用地的高限，撤銷區內列為「商業七」及「商業八」地帶（即包括新世界中心、海洋中心及海港城等大廈），禁示略為放寬建築物高限的規定，同時刪除有關超過訂明高度上限不應批准略為放寬高限申請的條文。

　　而區內多家發展商亦提出反對，當中東尖沙嘴地產發展商聯會亦提出，反對在尖東的多個商業地帶內設立高限六十米，同時建議撤銷有限尖東地區的高限。而信和旗下的尖沙嘴中心及帝國中心設高限六十米亦收到反對意見，並建議改為一百六十米，同時亦建議刪除有關超過訂明高度上限不應批准略為放寬高限申請條文。

　　此外，區內大業主九倉、旗下海港城置業提出，反對港威大廈等限高八十五米及擬議通風廊限高十五米，建議將港威大廈一期及二期，以及六座位於廣東道的大廈建築物高度，改為一百二十七米，同時把海防道對面的擬議通風廊，移至與現時港威大廈二期的第二及第三座之間的通風廊排成一直铫。

　　同時，海港城置業亦建議，將兩條位於海防道對面和海洋中心北面界铫的通風廊，高限放寬至三十三點二五米，同時亦建議刪除有關超過訂明高度上限不應批准略為放寬高限申請條文。另海港城置業亦就九龍永久碼頭第七號建築物限高七米提出反對，建議把高限放寬至十一點五米。

　　海員俱樂部提出反對區內部分商業地帶加入非建築用地，並建設清楚界定公共道路為不少於四米半闊道路。

　　而美麗華酒店企業亦就旗下美麗華大廈及酒店提出反對設高限，建議把高限放寬為一百五十六米水平。另新地旗下的帝苑酒店，設高限六十米亦接獲反對意見，建議把高限改為梯級式發展由八十至一百米。

　　另一邊廂，亦有不少關注團體及市民，就海洋中心及新世界中心東翼可重建為摩天樓提出反對意見，當中環保觸覺建議把兩座擬發展物業高度限制在七十米，即約二十層高。

　　事實上，政府早前公布在尖沙嘴區加設高度限制，建議該區由海濱至內陸的高限介乎六十至一百三十米，同時亦按《城市設計指引》，容許區內個別地點可作特色地標發展，將已批出最高的物業，即三百八十六點七米的海洋中心、二百六十五米的新世界百貨東翼寫字樓的高度寫入大綱圖中，並列明有關建築已屬區內最高建築物之一，重建時不得沿用現有高度。

　　而支持有關意見主要為公民黨，指支持為減低密度和增加公共空間的設施。