二 手 交 投 呈 膠 覑

二 手 交 投 呈 膠 覑

(星島日報報道)近月多個不利樓市消息傳出，藍籌屋苑交投放緩，縱然業主減價求售，但不少買家仍認為減幅未算吸引，雙方形成拉鋸局面，市場僅錄零星成交。 　 　樓市氛氛轉淡，連帶成交最為活躍的嘉湖山莊上月亦失守「破百」成交寶座，剛踏入七月，嘉湖山莊連環錄得兩宗成交，美聯高級區域經理黃國良指，樂湖居三座 中層G室，面積七百零九方呎，成交價一百四十七萬元，呎價二千零七十三元，買家為用家，單位原先叫價一百五十萬元，惟近日交投放緩，即調低叫價百分之二求 售。 　　物業交投減慢，業主減價求售，荔枝角美孚新鸷有業主一星期內減價半成，美聯分行營業經理林海成稱，百老匯街三十一號B座B室，面積八百一十三方呎，成交價二百八十萬元，呎價三千四百四十四元，買家為區內換樓客。原業主於一星期前仍叫價二百九十五萬元，現調低半成出售。 　　市場亦錄得投資者入市。，東涌映灣園十一座中高層F室，面積七百四十九方呎，屬區內優質單位，成交價二百五十萬元，呎價三千三百三十八元，較市價高約百分之八。買家打算將單位放租，同類型的市值租金九千元，租金回報約四厘五。 藍田康華苑A座低層五室，面積五百一十六方呎，獲投資者以一百三十萬元承接，呎價二千五百一十九萬元，同類單位租金七千五百元，料租金回報達六厘。原業主四月將單位放售，曾三度減價一成二。 2008-07-02