買家減價訴求強 二手續拉鋸

買家減價訴求強 二手續拉鋸

2008年7月2日 星期三

市況逆轉，不少買家趁機與業主討價還價，然而，由於業主減幅遠低於買家預期，以致各區二手成交相對疏落。 　　其中，九龍灣淘大花園更於昨日錄得零成交。面對市況淡靜，不少代理認為，只有業主大幅減價5至10%，否則亦難以挑起買家的入市意慾。 　　在多項負面因素影響下，樓市顯著轉淡，二手成交亦不斷下挫。香港置業營業經理江仕秋表示，由於淘大花園現時的平均叫價僅有4%的減幅，遠低於買家預期的6至8%。故此，在買賣雙方處於拉鋸下，令屋苑昨日並沒有錄得任何成交。 一城大單位 減價20萬售 　　其實，除淘大花園外，荃灣綠楊新邨亦於昨日錄得零成交。中原地產高級分行經理林經略表示，由於區內不少業主仍抱有觀望態度，故仍「企硬」原先叫價，以致成交疏落，影響二手銷情。 　 　至於沙田第一城方面，美聯物業（01200）區域經理鍾燕河表示，由於區內業主僅可以提供5至8%議價空間，但買家往往希望業主減價10至15%。故 此，即使昨日有近100組睇樓客，但市場亦僅錄得3宗成交。其中一個市場罕有放盤的980平方呎單位，亦需要將叫價由550萬元調低至530萬元，才獲買 家承接，平均呎價5,408元。 　　雖然各區叫價普遍調低，但二手成交仍偏軟。故此，有代理認為，惟有業主再次大幅調低叫價，才可刺激買家入市意慾。