交投趨淡 第2季摸貨成交跌35%

交投趨淡 第2季摸貨成交跌35%

2008年7月2日 星期三

隨着樓市交投轉趨淡靜，短綫投資者入市比例減少，帶動摸貨比例下降，根據土地註冊處資料顯示，截至上月27日止，今年第二季僅錄得810宗一、二手住宅摸貨個案，較首季1,237宗大幅回落近35%，摸貨比率亦同樣下降。 　　美聯集團（01200）首席分析師劉嘉輝表示，不少投資者於去年下半年入市，並於今年初相繼將單位售出，故近期摸貨情況已見減慢。第二季的摸貨比率約3.3%，同樣較首季的3.7%下跌。 城中駅錄得138宗 　 　第二季錄得最多摸貨個案的屋苑主要為新晉物業，其中調景嶺城中駅錄得約138宗摸貨，為最多摸貨成交的屋苑，其次為馬鞍山嵐岸，錄得67宗摸貨成交。雖 然第二季摸貨最多的屋苑集中新晉物業，但實際上一手摸貨個案卻減少，第二季至今約有361宗新盤摸貨成交，較第一季444宗下跌約18%。 　　另外，二手屋苑摸貨個案跌幅更明顯，由首季793宗急跌至第二季449宗，大幅減少43.4%，反映現時二手市場以用家主導。劉嘉輝稱，由於近期短綫投資者入市步伐減慢，相信第三季摸貨個案將可能進一步回落，尤以二手市場更為明顯。