業 界 料 逾 2000 萬 豪 宅 交 投 回 軟

業 界 料 逾 2000 萬 豪 宅 交 投 回 軟
豪 宅 市 況 亦 受 到 近 期 樓 市 氣 氛 回 落 影 響 ， 以 千 多 萬 元 成 交 「 撐 場 」 。
　　(星島日報報道)豪宅交投降溫，近月逾二千萬元大額豪宅成交亦急跌，本月至今僅錄得約十三宗，市場以千多萬元豪宅交投「撐場」，多個豪宅屋苑本月仍未「開齋」，如嘉富麗苑、地利根德閣、曉峰閣、陽明山莊及君臨天下等，暫錄「零」成交。

　　受外圍淡市因素拖累，本港樓市交投氣氛回落，連帶豪宅二手成交量亦下跌，其中逾二千萬元的大額豪宅於七月進入冷卻期，僅錄零星成交，利嘉閣研究部數據顯示，五月及六月千餘萬元的豪宅二手成交分別錄得一百八十及二百三十二宗，而二千萬元以上的豪宅交投為七十八至一百一十八宗，而本月至今，逾二千萬元交投僅錄得十三宗，而一千萬至二千萬元交投則達二十四宗，反映豪宅市場靠千餘萬的細額豪宅「撐場」。上月同期錄得超過三十宗逾二千萬單位成交，本月至今僅錄十三宗，大幅下跌約五成。

　　逾二千萬元的豪宅於今月更出現急跌情況，暫時僅錄得十三宗二手成交，多個豪宅屋苑如中半山嘉富麗苑、地利根德閣、曉峰閣、大潭陽明山莊及尖沙嘴君臨天下等，更出現零成交。香港置業行政總裁胡日發解釋，由於優質大額豪宅供應向來不多，於去年經歷入貨潮後，不少用家購入大額豪宅自用，令供應量進一步下降；加上大額豪宅買家甚有實力，故於淡市期間的叫價亦企硬，故令交投膠覑。

　　胡日發又指，由於千餘萬豪宅的供應量多，加上薄扶林貝沙灣、西半山及九龍站等區域的樓價於近月均有百分之三至五的輕微回落，故吸引買家入市，令近期豪宅市場出現大額交投少，但千餘萬的成交湧現的局面。

　　美聯高級營業經理方富義指出，本港最多大額成交的山頂及南區，於六月約錄得二十三宗成交，表現與五月相若，惟踏入七月，受股市波動及天雨影響，至今暫時僅得一宗成交，其中區內二手交投活躍的屋苑，如陽明山莊、紅山半島仍未見成交出現。中原高級分區經理陳漢奇稱，中半山於七月至今，暫時未錄得逾二千萬元的成交，區內多個豪宅屋苑如地利根德閣及帝景園等，亦未見有成交。
2008-07-12