星展全幢財團10億洽購 大摩2年前6.6億買 交易料快落實

星展全幢財團10億洽購 大摩2年前6.6億買 交易料快落實

2008年7月9日 星期三

盡管近期物業市場交投放緩，但個別本地財團仍對核心區全幢商廈感興趣；當中大摩（摩根士丹利）旗下的中環星展銀行大廈全幢商廈，正有買家出價約10億元洽購至尾聲。 看好中環租金升值潛力 　　據市場消息指出，大摩在今年初放售的中環星展銀行大廈全幢，買家在洽購上有進展，並正有一本地財團積極出價10億元洽購，頗接近大摩要求，料有機會在短期內拍板。據悉，有關買家為一本地家族，一直在中環有物色商廈，有見星展銀行大廈樓面相當大，及外貌簇新，加上中環租金仍有力上升，故才積極出價洽購。 　　中環皇后大道中139號星展銀行大廈全幢，1999年落成；大廈包括低層地下、高層地下及23樓層，總樓面約90,703平方呎。 　　按洽購價10億元計算，每平方呎價格約11,024元。物業為大摩2006年5月斥6.55億元向星展銀行購入，至今物業價值已有相當升幅。 星展轉租港島東中心 　　星展銀行大廈大部分樓面由星展銀行租用，而該銀行在去年10月已向太古地產承租港島東中心的11層樓面，涉及面積達22萬平方呎；租期10年，並有續租權。 　　星展銀行在今年中開始，將現時位於中環及灣仔的後勤部門陸續遷入港島東中心，預計整合行動會於09年底前完成。據悉，星展銀行在星展銀行大廈仍有3年租權，或可能不會行使，並在明年全面遷出。 　　大摩為首財團在今年初將旗下商場及商廈低調放售，並成功以14.8億元，沽出KCP九龍城廣場予旭日國際主席蔡志明。