美圖蔡文勝斥7.5億 購景隆街地盤

明報專訊】有「收租王」之稱的永倫集團，沽貨步伐未停止，本月初市場有消息指，永倫出售旗下銅鑼灣景隆街20至28號地盤，買家身分近日曝光；資料顯示，登記買家為景隆中心有限公司，股東為海外註冊公司，董事為美圖公司（1357）創辦人蔡文勝，購入價7.5億元，以重建樓面約8.1萬方呎計，每方呎樓面價約逾9200元。

據悉項目仍在興建中，市場估計永倫集團帳面最少損失逾10億元，蝕幅約六成，計及重建的建築成本等其他開支，實際虧蝕幅度有可能更大。

今年共斥14億購兩港島物業

至於新買家蔡文勝，近期頻頻在香港出擊，繼今年5月斥資6.5億收購天后整幢商廈亨環．天后後，另早前亦收購兩家上市公司控股權。

亨環．天后屬銀座式商廈，2020年落成，樓高25層，總樓面約5.3萬方呎，以購入價計、折合呎價逾1.2萬元，即購入兩幢物業共涉資14億元。

估計原業主永倫帳面蝕幅六成

上述物業前身為新安大樓，新世界（0017）早於2015年起開始收購，曾以約2億元購入逾三成業權，及後於2018年轉售予永倫集團；永倫繼續收購該廈剩餘單位，其中4個地舖，向已故「賭王」何鴻燊四太太梁安琪購入、作價2.15億元；因物業尚有少數單位未能成功收購，永倫在2021年透過強拍以約14.5億元一統項目業權，市場估計總投資額介乎18億至20億元

24 July 2025

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