投行高層購紅山半島洋房 5880萬成交 呎價2.27萬
【明報專訊】2023年曾因「五百年一遇」世紀暴雨，爆出僭建風波的赤柱大潭紅山半島，本月錄得世紀暴雨後第四宗洋房成交，為棕櫚徑一幢雙號洋房，實用面積2583方呎，早前以5880萬元售出、實呎2.27萬元，登記買家為Mayooran Elalingam，與德銀亞太區投資銀行業務及顧問主管名字相同，估計為同一人；原業主為前瑞信高層袁淑琴，早於2003年以1500萬元購入，帳面獲利4380萬元或2.9倍。
曉譽曉薈迷你戶蝕讓 業主料輸四成
市區細價樓連錄蝕讓。資料顯示，港島西區曉譽一伙極高層D室，實用面積293方呎1房戶，早前以550萬元售出、實呎1.87萬元；原業主2015年以約837萬元一手購入，帳面蝕約287萬元或34%，連使費料實蝕逾320萬元或39%。另九龍城曉薈中高層D室，實用面積280方呎1房戶，以390萬元易手、實呎1.39萬元；原業主2018年以600萬元購入，帳面蝕210萬元或35%，連使費料實蝕逾240萬元或40%。
天璽．天1房呎租高見70元
私宅租務方面，啟德區新入伙盤租務活躍；中原分區營業經理梁嘉誠表示，啟德天璽．天新錄第6座低層A3室租賃成交，實用面積299方呎、1房間隔，以2.1萬元租出、實用呎租約70元，據悉新租客為金融專才；業主於2024年10月以720.34萬元一手購入單位，持貨9個月，享租金回報率3.5厘。綜合市場資訊，天璽．天錄約10宗租務成交，實用呎租介乎53至70元。
港島方面，美聯區域經理鄭琨表示，筲箕灣形薈新錄第2座極高層A室租賃成交，實用面積713方呎3房間隔，業主以3.8萬元放租，議價後減2500元或6.6%，以3.55萬元租出、實用呎租約50元。新租客為家庭客；業主於2016年11月以約1868萬元一手購入，享租金回報率2.3厘。
29 July 2025
原文網址：https://finance.mingpao.com/fin/dailyp/20250729/1753722428571
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