紀惠再放售3物業 市值11億
罕有全幢商廈柯士甸廣場叫賣

今年以來沽貨頻頻的老牌家族紀惠集團，再有新動作，委託代理行放售兩幢位於佐敦和屯門的工商物業，以及沙田大圍瑞峰花園商舖連車位，總市值合共約10.88億元，其中屯門鉅冠工業中心全幢更是持有41年後首度推出市場放售。

世邦魏理仕獲業主紀惠集團委託放售旗下兩座罕有的全幢工商物業，市值最高為佐敦柯士甸道83號柯士甸廣場全幢商業大廈，坐落於柯士甸道和庇利金街交界，24層高，於1995年落成，建築面積約99338方呎，現連命名權、管理權出售。據了解，項目市值8億元，呎價約8053元。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪表示，柯士甸廣場現在出租率約95%，每月租金收入大約250萬元。物業除適合作為企業總部外，政府最近亦放寬商廈及酒店改裝為學生宿舍的規定，料有關物業勢必受惠。

屯門工廈持有41年求售

翻查資料，紀惠集團於2007年4月以4.55億元購入，今年4月曾推出放售，當時意向價約8.88億元，目前市值已較3個月前下降8800萬元或近一成。

另一幢放售的物業為屯門新安街19號鉅冠工業中心全幢，鄰近港鐵屯門站，是一座於1981年落成、13層高之傳統工業大廈，總建築面積約93393方呎，每層標準樓面建築面積約6500方呎。據悉，項目市值2.08億元，呎價約2227元。

莫偉豪指出，上述物業為屯門區內罕有單一大業主持有的全幢工業大廈，亦是業主在持有物業41年後首度放售，該工廈內大部分租約也可於6個月內交吉，非常適合工業用家購入自用。

信報

23 July 2025