澐璟本月現樓推 累沽350伙套逾137億
【明報專訊】踏入下半年，啟德跑道區再有新盤即將入伙，其中華潤置地（海外）及保利置業（0119）合作的啟德跑道區澐璟，昨首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，最快本月以現樓形式透過招標及價單推售。華潤置地（海外）副董事總經理韋少凡表示，澐璟自2022年11月以樓花形式開售以來，累沽350伙，佔全盤單位總數582伙約六成，套現逾137億元。韋少凡續稱，澐璟已獲發滿意紙，將於本月陸續啟動交付程序。
另保利置業（香港）銷售部負責人梁德鴻表示，項目每方呎管理費約5.98元，而澐璟買家中，本地客及內地客約各佔一半，未來綠色運輸系統計劃將於項目附近設站，而項目亦計劃提供轎車接送服務，更方便住戶出入。翻查資料，發展商2019年樓市處於高峰期時，以超過129億元投得項目地皮，每呎樓面地價約1.8萬元。
柏瓏II昨沽18伙 平均實呎逾1.5萬
鐵路沿線新盤備受追捧，信置（0083）、中海外（0688 ）及嘉華（0173）合作、已屆現樓元朗港鐵錦田路站柏瓏II，6日連沽40伙，套現逾4.19億元，包括昨以招標形式再沽18伙，涉及16伙2房及2伙3房戶，單日套現逾1.3億元，平均成交呎價逾1.5萬元。其中最高成交價單位為8座11樓A2單位，實用831方呎，3房間隔，成交價1283萬元，實呎逾1.5萬元，買家成交期360日。此外，兩房最高成交價單位為7座12樓B1室，實用469方呎，成交價731萬元，實呎1.55萬元。
至於2房最高呎價單位為7座18樓B5室，實用447方呎，成交價704萬元，實呎1.57萬元。據了解，大部分買家為九龍區客人，部分為專才客和投資客，看好租務市場和北部都會區發展前景，加上柏瓏毗連錦上路站，故入市投資收租。
尚瓏連沽6伙特色戶 呎價高見3.2萬
富豪酒店（0078）旗下西營盤皇后大道西尚瓏，早前劈價逾三成促銷，繼上兩周沽出107伙後，昨連沽6伙特色戶，屬開放式至3房間隔，共套現約5765萬元；其中30樓C室，實用423方呎兩房設計、連200方呎平台，成交價1363.9萬元、實呎32,243元，買家需於今年9月29日完成交易。
原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250703/s00004/1751474134003
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