凱柏峰III銷137伙 低價奏效
新盤月內至今1711成交 已超上月

買家入市情緒高漲，帶動一手住宅成交量回升。信置（00083）牽頭的將軍澳日出康城第11D期凱柏峰III周五（25日）進行新一輪銷售，即日沽出137伙；新世界（00017）牽頭的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨II周五首輪公開發售88伙，即日售出81伙。全港新盤周五最少錄得250宗成交，令本月至今成交量達1711宗，超過上月全月。

已屆現樓的凱柏峰III，本月17日加推5號價單共129伙，以最高19%樓價折扣計，折實平均呎價僅14312元，較去年4月公布的4號價單17265元低17.1%；本月21日再加推6號價單共80伙，折實平均呎價14131元，較5號價單還要低1.3%。發展商周五新一輪發售234伙，包括首度以現樓形式公開發售200伙，同日以招標形式出售34伙。

滶晨II沽81戶 擬短期加推

另邊廂，滶晨II周五首輪銷售148伙，包括公開發售88伙，折實平均呎價21335元。是次銷售分組進行，買家下午4時30分起在鰂魚涌K11 ATELIER的售樓處開始分組報到。據悉，是次銷售共錄11組大手客認購2伙或以上，合共25伙，包括有3組大手客各認購3伙。接近晚上10時，發展商公布，項目有81伙獲認購，擬短期內加推。

在凱柏峰III及滶晨II帶動下，全港新盤周五最少錄得250宗成交，令本月至今成交量達1711宗，較上月全月1505宗多13.7%。新盤市場已連續6個月逾1000宗成交，對上一次要追溯到2021年5月至11月，當年連續7個單月錄得逾1000宗。

半山名滙7．29標售33單位

新盤成交量回升，與發展商積極推盤有關，7月至少有5個全新盤開售，與6月只有1個全新盤相比，近期推盤速度明顯加快。新地（00016）屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第3A期，本月初以低擊出擊，成功售出404伙，佔該期數單位總數534伙的75.7%，為本月成交量最高新盤。

萬麗（香港）旗下西營盤單幢項目東邊街九號本月開售，以價單及招標方式推售的75伙現已售罄；嘉里（00683）旗下元朗大棠路現樓單幢盤朗日峰本月進行首輪銷售，暫沽34伙。

九龍建業（00034）西營盤高街住宅項目半山名滙加入戰團，周五公布首份銷售安排，本月29日（下周二）起以招標形式發售33伙，實用面積257至462方呎，涵蓋1房至3房戶。

 信報

26 July 2025