上月工廈買賣註冊211宗 按月增近三成 涉資13億
【明報專訊】工廈市場有回暖之勢，帶動整體工廈買賣註冊量再度回升。美聯工商舖資料研究部引述美聯《工廈快訊》資料顯示，上月工廈錄得211宗買賣註冊登記，按月增加約27%，註冊金額則為13.32億元，按月增加41%。美聯工商高級區域營業董事文啟軒表示，工廈售價按月下跌約0.7%，1000萬至2000萬元的中高價位工廈註冊量達29宗，按月急升三成，資金有望持續流入工廈市場，推高成交量。
投資者風險胃納料升 資金流入工廈
該研究部又表示，近月最值得關注的租賃個案，為嘉里（0683）以5600萬元購入黃竹坑利美中心中層全層，呎價約5312元。此外，原本由鄧成波家族持有的觀塘中懋工業大廈多個單位淪為銀主盤並以4300萬元成交，呎價只約2100元。原業主買入價約1.23億元，帳面貶值約8000萬元或六成半。文啟軒續稱，今年首5個月本港進出口貿易總額達4.21萬億元，按年增逾一成，隨着中美經貿爭端緩和，相信今年本港貿易表現將會繼續改善，預料將有利投資者風險胃納上升，吸引資金流入工廈市場。
另外，第一太平戴維斯獲委任為獨家代理出售西區德輔道西香港工業大廈中層物業，建築面積約16,030方呎，以現狀連租約出售，意向價7900萬元，呎價約4928元；物業位於大廈中層，全層共設有8個單位，可享海景及市區景。第一太平戴維斯工業拓展及投資部副資深董事潘禮敦表示，物業現由經營連鎖迷你倉業務的租客承租，令投資回報更為穩健。
原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250721/s00004/1753029643238
21 July 2025
原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250721/s00004/1753029643238
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