柴灣海德園第一期快上樓書

港島東近年罕見大型新盤登場，最新一個屬於太古地產（01972）與中華汽車（00026）合作的柴灣住宅項目海德園，發展商擬於日內公布第一期的樓書，提供592伙，主打2房和3房戶，計劃本季發售。

位於常安街99號的海德園，由3幢樓宇組成，共提供850伙，其中第一期早於今年1月獲批預售樓花同意書，提供592伙。太古地產住宅業務董事杜偉業指出，第一期涉及海德園的第2座和第3座，提供1房至3房間隔，實用面積約400至940方呎，標準2房和3房戶共提供約502伙，佔該期數約84.8%。

管理費每呎5元

杜偉業認為，政府先後就樓市撤辣和推出不同的措施，加上按揭利率回落等，樓市交投趨活躍，「所有指數話畀我哋聽後市唔錯」，屬合適時機推售新盤，預期海德園第一期的1房單位可吸引年輕專業人士，2房和3房戶則可獲港島尤其東區的家庭客和換樓客垂青，擬日內公布第一期樓書，本季開售，首批料會提供不同類型的單位，定價將參考港島區大型新盤。

太古地產指出，海德園的管理費每方呎約5元。海德園第一期預計明年8月入伙，樓花期不足14個月；海德園第二期正申請預售，提供258伙，料2027年2月入伙。

同系南區深水灣道6號豪宅項目，設有兩幢獨立屋，杜偉業稱，兩伙實用面積分別約9600方呎和5300方呎，今年4月已獲批入伙紙，正進行室內裝修工程，估計暑假後推出市場。

23 July 2025