美聯集團周年晚宴2026 主席黃建業指股樓齊旺 全年樓價升料10%創9年高 美聯集團2026周年晚宴於1月29日在香港會議展覽中心盛大舉行，作為本地地產代理業界開年首場頂級盛事，現場星光熠熠，匯聚業界「Top of the Top」精英齊賀新一年嶄新里程，場面熱鬧輝煌。晚宴以「傳承創新 共融共贏」為主題，寓意傳承集團的文化精神，持續創新突破，攜手邁向光輝新里程。集團主席黃建業、副主席黃靜怡、鋑聯控股執行董事黃耀銘、集團執行董事及首席財務官施嘉明、集團行政總裁(住宅)馬泰陽帶領一眾管理層，以及2025年戰績最Top主管與精英進場，舉行簡單而隆重的祝酒儀式，為晚宴掀開帷幕。 黃建業於致辭時表示，創新就是突破，地產市場瞬息萬變，代理必須主動「突破」方能領先同業。他勉勵團隊勇於突破、擁抱新科技，領導市場。回首1973年美聯成立以來，正是一直秉持「突破」精神，屢創行業第一。近年外圍因素變化頻仍，樓市受到影響，加快周期性轉變，集團預見市況變化，藉連串改革締造佳績。 展望2026年，只要利好因素持續，本港樓市價量將有望繼續突破上升，甚至進入新上升周期。利好因素包括，減息週期重臨、金融業蓬勃、旅遊業及出口復甦，以及長遠房屋供應見頂回落，皆是樓市的重要支持。 黃建業預期，2026年本港樓市將再現「價量齊升」。樓價方面，預期全年升10%，攀升至2023年8月水平，創自2017年後的九年來最大按年升幅。成交方面，全年一手成交料達21,000宗，按年升5%，再創一手條例後紀錄新高，二手成交料達50,000宗，按年亦升5%，並創5年新高，屆時將為2017年後再度出現連續兩年「價量齊升」的情況。不過黃建業亦提醒，若利淡因素抬頭，有可能拖慢或阻礙樓市升勢，尤其是地緣政治因素，以及潛在的戰爭威脅，皆是必須留意的變數，足以左右大局。 在眾多住宅樓市板塊之中，黃建業最睇好豪宅，主要原因是金股皆旺，恒指有望創近年新高，觸發財富效應，得益者有機會套股換樓，帶動豪宅交投跑贏大市。事實上，甫進入新一年，豪宅交投已經起動，綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，今年1月(截至27日)逾億元超級豪宅一手成交量已錄25宗，較去年12月13宗按月飆升逾92%，打破2017年3月紀錄高位22宗，創自2013年一手銷售條例實施後的單月新高。黃建業表示，相信逾億元一手豪宅全年交投甚至有望打破2018年創下的109宗紀錄。 副主席黃靜怡指出，美聯集團近年展開連串的改革工程已見顯著成效，於2025年交出亮麗的成績表，根據集團截至2025年11月30日止十一個月之未經審核綜合管理賬目之初步審閱，並根據本集團現有之資料，該管理賬目錄得稅前溢利約港幣4.6億元，已較2024年全年度之稅前溢利約港幣3.71億元，超出多於20%。因此，預期本集團於截至2025年12月31日止年度將錄得顯著的盈利上升。 美聯集團預期盈利上升乃主要基於旗下所有業務單位的亮麗表現，尤其是「美聯物業」及「香港置業」。盈利上升主要是源於在住宅市場持續復蘇期間，集團致力透過一系列管理措施成功實現業務增長，同時亦提升本集團於一手及二手住宅市場之市場佔有率，以及集團持續致力提升營運效率，專注於保留及吸引頂尖人才，爲客戶提供優質服務。 與此同時，總計2025年全年，由美聯促成的一手成交宗數激增超過30%，新盤銷售冠軍數目按年大升63%；千萬分行數目按年升約16%，年薪逾百萬精英人數按年遞增；同事入息中位數按年上升，升幅高於香港的按年升幅；更是唯一大型代理全年分行規模及人手均「正增長」。科技發展方面，美聯筍盤APP活躍用戶長踞全行第一，去年總下載量更已突破100萬，瀏覽頁面數量按年增長逾1倍，查詢量按年增24%。 集團行政總裁(住宅)馬泰陽則以近期大熱電影《尋秦記》的主題曲《天命最高》勉勵美聯精英，指出每個人都有自己的使命，地產代理的使命是為客戶尋找理想居停；而自己身兼美聯集團(住宅)、美聯中國、香港置業及美聯工商舖的行政總裁，使命則是帶領四大業務達至「共融共贏」，而他亦不負管理層的厚望，領一眾業務更緊密連繫，當中美聯物業住宅部與各大業務部門合作成交宗數按年增加約20%，成功達至「共融」的效果。展望2026年，樓市交投將更暢旺，他將繼續肩負使命，與美聯眾精英攜手爭取更多勝仗。 本屆晚宴規模空前盛大，突破傳統，先是於日間增設頒獎典禮，連同晚宴共頒發超過250個獎項，表彰年度傑出精英。重頭戲周年晚宴更精心打造多個極具心思的打卡相位供賓客留影；特邀「美貌與智慧兼備」的香港小姐冠軍馮盈盈擔任主持，為全場注入璀璨星光與活力。至於表演環節亦層層遞進、高潮不斷：今年舞台特設T字步道，由馬泰陽親自粉墨登場，率領最高盈利董事、一眾至Top精英主管及代理，在《中年好聲音3》MVP趙浚承(Gary)陪同下，於重頭節目「Catwalk Show中」展現自信風采。 30 JAN 2026 經濟日報