SIERRA SEA 2A連環加推211伙
大手客追捧 首輪213戶即日售罄

一手市場熾熱，過去周末兩天（10日至11日）全港新盤錄得約337宗成交，創近8個月新高。新地（00016）西貢十四鄉西沙灣發展項目SIERRA SEA第2A期，上周六（10日）首輪即日沽清價單發售的213伙，該盤昨天（11日）連環加推兩張價單，合共211伙，最新一張價單折實平均呎價升至12413元，貴絕該期數，有機會本周末進行次輪開售。

街市大亨入手6戶收租

SIERRA SEA第2A期挾歷來新盤首輪票王之勢開售，上周六以價單形式發售213伙，主要為兩大組別，A組於早上9時起細分不同時段揀樓，買入5至8伙的大手買家最優先揀樓，該時段共有10組買家，其中有3組買家購入8戶，最大手斥資約4800萬元。購入6個及7個單位的各有一組買家，亦有5組買家購入5個單位。

有「街市大亨」之稱的周起鴻當日向傳媒透露，他投資物業已逾50年，至今持有超過20個收租物業，本身「躺平」5年，近期重拾入市信心，見SIERRA SEA第2A期價錢吸引及環境佳，斥資逾4000萬元購入6伙收租。長遠而言，周起鴻認為香港是福地，住屋需求大，料樓市平穩發展。

資料顯示，周起鴻被市場視為第一代街市大王，經營公司從事公共和私人屋苑街市的承包業務，惟在1996年和2000年，分段向宏安集團（01222）出售相關業務。周起鴻亦曾在住宅市場大手入市，包括2014年斥資約1.07億元，向發展商掃入沙田玖瓏山7個3房戶作投資用途。

至於可購買一至兩伙的B組買家，安排周六晚上7時揀樓，市場消息透露，接近晚上9時，所有單位已售罄。根據成交紀錄冊顯示，首批賣出的213伙，為該集團套現約12.4億元。

新地副董事總經理雷霆稱，SIERRA SEA第2A期首輪價單發售單位，即日全數沽清，為2026年樓市打響頭炮。因仍有大批向隅客，昨天早上加推4號價單，涉及73伙；經過數小時見新舊客人仍源源不絕，為讓買家有更多選擇，昨天下午再加推5號價單，提供138伙。雷霆強調，由於樓層與景觀有所不同，所有單位屬原價加推。

4號價單共73伙，實用面積297至700方呎，折實售價350.05萬至902.98萬元，折實呎價10436至14100元，折實平均呎價11976元，較本月6日公布的3號價單低約2.3%，仍相比上月30日公布的1號價單高約9.2%。

5號價單則有138伙，實用面積297至700方呎，折實售價361.55萬至909.45萬元，折實呎價10584至14200元，折實平均呎價12413元，比上述4號價折實平均呎價貴3.6%，是該期數已公布價單中最高。

一手周末337宗成交 8個月高

新地代理總經理胡致遠補充，上述兩張價單合共有211伙，折實售價最低單位為Coral Avenue的3座2樓J室，實用面積299方呎，1房間隔，折實售價350.05萬元；該期數有機會本周末進行次輪開售。SIERRA SEA第2A期位於海映路8號，提供727伙，實用面積275至835方呎，預計2026年9月底落成。

在SIERRA SEA第2A期帶動下，過去周末兩天全港新盤錄約337宗成交，較前一個周末（3日至4日）的55宗，按周急彈5.1倍，創2025年5月17日至18日兩天錄434宗後的近8個月新高。

12 Jan 2026