羅嘉瑞家族3368萬掃SEA TO SKY

羅嘉瑞家族3368萬掃SEA TO SKY 一個月三度出手 瞄準蝕讓單位 去年起突全速掃貨的鷹君（00041）主席羅嘉瑞家族再重錘出擊，在一個月內連擲共3368萬元，三度低撈將軍澳日出康城SEA TO SKY蝕讓單位，其中一個3房戶剛斥1168萬元購入，較上手業主逾4年購入價低247.6萬元或17.5%。該家族過去逾一年已累掃至少78個住宅，所買入的13個二手單位中逾一半屬蝕讓貨。 逾一年吸78住宅及1商廈 資料顯示，SEA TO SKY 3座高層C室，實用面積756方呎3房，上月中以1168萬元易手，呎價15450元。代理稱，該單位買家為羅嘉瑞家族，按原業主2021年6月斥1415.6萬元一手購入計，即羅嘉瑞家族入市價較之回落247.6萬元，低17.5%。 羅嘉瑞家族去年11月率先掃入SEA TO SKY兩個蝕讓單位，包括在該月下旬以1130萬元購入2座低層B室，實用面積749方呎，較原業主2020年7月的一手購入價1238.9萬元，低108.9萬元或8.8%。事隔4日又擲1070萬元買入同屋苑3座低層D室，實用面積786方呎，較原業主2020年11月一手購入價1265.3萬元，更低195.3萬元或15.4%，意味至今累擲3368萬元連購該屋苑3伙。 翻查資料，該家族自2024年8月起頻繁入市，至今動用共近12.23億元狂掃至少78個住宅及一個寫字樓單位，單計住宅期內買入65個新盤單位及13個二手單位，當中所購入的二手單位尤其分散且涵蓋中小型單位和豪宅，如售價僅485萬元的西環翰林峰的開放式戶，以至造價達到2560萬元的尖沙咀九龍站擎天半島單位等。 值得留意的是，該家族入手的13個二手住宅單位，有7個或53.8%單位造價低於上手業主的入市價，分別低0.4%至18.9%，意味該批單位屬撈底形式購入，其中以前述最新購入的SEA TO SKY單位，較上手業主的入市金額低247.6萬元最多，但折讓幅度則不及前述以485萬元買入的翰林峰單位，該單位購入價較上手業主入市價低18.9%。 君滙港複式勁蝕3616萬易手 另一方面，豪宅交投狂熱且連錄巨額成交，資料顯示，大角咀君滙港2座頂層複式戶，實用面積4040方呎，附3940方呎平台，新近連3個車位以9900萬元易手，呎價24505元。據悉，買家為有「村屋大王」之稱的王光榮次子王德信及相關人士。原業主2008年以逾1.35億元購入上址連6個車位，未計3個未售市值各約280萬元車位，樓價較當年低3616.8萬元。 大家樂集團（00341）羅氏家族趁勢出貨，消息稱，剛以3200萬元沽出中半山蔚皇居高層C室3房及一個車位，實用面積1060方呎，呎價30189元，較2011年買入價2850萬元升值350萬元或12.3%。 30 Jan 2026 信報