本月大額成交24宗 涉51億

本月大額成交24宗 涉51億 一手例後單月最旺 天御二期稱冠 新盤豪宅成交不斷，昨天單日錄4宗成交價逾一億元的大額成交（下稱大額成交），恒地（00012）與新世界（00017）合作的西半山天御第二期佔3宗。本月大額成交達24宗，涉及金額約51.09億元，成交量創2013年4月底實施《一手住宅物業銷售條例》（一手例）生效以來單月新高，天御第二期月內共沽9伙貢獻最多，佔37.5%。 天御第二期昨天連錄3宗成交，單位實用面積2772及2773方呎，成交價約1.32億至約1.36億元，呎價47540至49181元。成交價最高單位為1座23樓B室，實用面積2773方呎，連車位成交價約1.36億元，呎價49181元。菱電發展旗下薄扶林豪宅項目薄扶林道138號的1號洋房，實用面積6088方呎，連1514方呎花園、1121方呎平台及490方呎天台，昨天連兩個車位以2.5億元售出，呎價41064元。 截至26日，本月大額成交已達24宗，較2025年12月全月14宗，按月增加71.4%，更超越2017年3月全月22宗，創一手例生效以來單月新高。當中以天御第二期連沽9伙佔最多，佔全港大額成交量37.5%，總成交金額約15.75億元。該期數再加推一伙本周五（30日）起招標，意味有望再推高本月大額成交宗數。 Blue Coast II呎售31200元破頂 近期豪宅亦成為大手客追捧對象，本月大額成交之中，共錄兩組大手入市個案。包括樂聲電子（00213）淺水灣1 South Bay Close，本月錄3宗大額成交，每宗成交價2.6億至3億元，據悉由同一組買家斥資8.6億元買入。恒隆地產（00101）跑馬地藍塘道23至39號洋房項目，其中藍塘道31號A及B洋房，本月初一併以約4.5億元售出。 豪宅市場轉旺，發展商部署加價。長實（01113）與港鐵（00066）合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II昨售出3座37樓B室，實用面積1224方呎，4房間隔，成交價3818.9萬元，呎價31200元，呎價創項目新高。 長實營業部副首席經理楊桂玲表示，項目自上周六（24日）起首階段調高部分招標單位意向價後，火速獲認購。由於市況持續向好，該集團將於下月10日進行次階段價格調整，上調部分中層單位的招標意向價，加幅約3%。SIERRA SEA 2B截收42517票封王 另外，新地（00016）西貢十四鄉西沙灣發展項目SIERRA SEA第2B期，明天首輪銷售186伙，昨天截票。發展商公布，經核數後共接獲42517個購樓意向登記，再度刷新首輪新盤票王紀錄，以價單發售的165伙單位計算，超額認購逾256倍。TKS投資集團旗下紅磡高山道26號現樓項目悅麓，則於本周五首輪銷售62伙。 資本策略（00497）佐敦九龍諾富特酒店重建項目高臨，資本策略地產執行董事何樂輝透露，項目已屆現樓，有機會短期內開放現樓供準買家參觀，並有新一輪銷售安排。 27 Jan 2026 信報