太古城3房930萬沽 短炒1年賺91萬

近月二手樓價指數見底回升，市場持續出現短炒獲利個案。其中，鰂魚涌太古城踏入2026年不久即錄短炒獲利個，華山閣3房持貨約15個月帳面獲利91萬元離場。

中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，節日假期過後，二手市場睇樓人流回升，甫入2026年太古城已暫錄2宗成交。其中，太古城華山閣低層F室，實用面積685平方呎，屬於3房間隔，望園景，業主原本叫價950萬元放盤，最終以930萬元獲用家承接，平均實用呎價13,577元。

據悉，原業主於2024年9月以839萬元購入單位，是次轉手帳面獲利91萬元，升值10.8%。

BELGRAVIA PLACE 1房 升值7%易手

其次，入伙數月的深水埗BELGRAVIA PLACE亦連錄短炒獲利個案。例如BELGRAVIA PLACE第1期1B座低層11室，實用面積264平方呎，屬於1房間隔，日前以480萬元易手，呎價約18,182元。業主2024年4月以約447萬元購入，持貨20個月帳面獲利約33萬元離場，期內升值7%。

資料顯示，BELGRAVIA PLACE於2024年初開始推售樓花，至去年9月正式入伙收樓至約3個月間，市場錄得約15宗二手短炒成交個案。

責任編輯：黎煥成

經濟日報

5 Jan 2026