郝德傑道政府物業 港大爆冷9億投得
政府多個曾經流標的地皮和住宅發展項目，近月都成功售出，與天水圍天榮站項目同屬第三次推出招標的長沙灣郝德傑道8至10號一籃子單位，爆冷由香港大學以9.01億元投得，實用呎價約7173元，平均每伙售價近2000萬元。項目料須支付買家印花稅（BSD）和雙倍印花稅（DSD），涉及金額逾2.1億元。
郝德傑道項目是次發售的物業，涉及46個指定單位和46個指定車位，上月中旬截標時，合共有4家財團入標，其中三家為本地發展商。不過，結果出乎市場意料之外，政府產業署昨天公布，香港大學的出價在4份標書中最高，涉及9.01億元，已接納其出價。
紓緩宿舍短缺
港大的出價較市場預期的下限低約10%，但以每個單位計算，每伙作價則達1959萬元。港大發言人表示，港大證實參與投標，認為有關單位將有助紓緩大學宿舍供應短缺的問題。
由於是次物業以一籃子單位形式出售，而非如一般的土地招標，據悉，港大須支付相當於成交價約23.5%的BSD和DSD，合計逾2.1億元。此外，港大若在三年內出售物業，也須根據額外印花稅（SSD）機制繳稅。
資料顯示，整個項目一共提供48伙和48個車位，惟早於1998年曾拆售其中2伙和2個車位，故項目只涉及96%業權，不能即時進行重建。產業署早於2005年首度推出項目招標，2010年再次推出，兩次都流標收場。有測量師認為，由於項目的業權分散，加上項目位置等，都影響發展商的出價，相信作為宿舍屬於合適用途。
10 Feb 2015
信報
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