上月一手沽逾2000伙 七個月高

上月一手沽逾2000伙 七個月高
本月乏大盤開售 千伙紀錄勢斷纜

買家瘋搶入市，刺激樓市氣氛熱爆，帶動上月一手沽逾2000伙，為7個月來最勁。其中新地（00016）東涌東環1期【表】是最大貢獻，樓盤一個月內五度「一Q清袋」，累售逾1300伙，為一手新例後單月銷情最勁，佔全月整體銷量近七成。此外，過去兩天一手售出約270伙，按周增加約11%。

由於2月缺乏大盤開賣，預期全月銷量會急跌至1000伙以下，保持長達8個月的按月銷逾千伙的紀錄勢將斷纜。

東環周六223伙沽清

對於東環能取得「五連冠」佳績，新地副董事總經理雷霆表示，樓盤銷情可以用「餘勢未了」來形容，連同過去周六推售的223伙全數沽清後，樓盤累積套現超過72億元。現時已加緊申請第2期的預售樓花同意書，估計數月內可以批出，今年內應市。

新地代理助理總經理胡致遠表示，東環1期客源75%為新界區買家，當中約45%來自東涌、荃灣及青衣區，而約80%買家採用即供付款方法。集團暫時保留35伙，包括3座低密度住宅大樓。而東環2期約有930伙，分布於2座，提供一房、兩房至三房一套間隔。

紅山加價削優惠

一手樓暢銷，發展商貨尾紛紛加價，華懋、信置（00083）及丹楓控股（00271）的大潭紅山半島4期，發展商過去周六把已發價單及尚未推出的28伙，取消180天付款扣減樓價6%的優惠，只提供270天付款減樓價2%優惠，其中9伙的售價更調升2.04%。

此外，恒地（00012）粉嶺逸峯1座36樓B室，實用面積1121方呎，連326方呎平台及381方呎天台，上月加價15.1%至1999.3萬元，周日獲承接，成交價1939.32萬元，實呎1.73萬元，為項目新高。

去年6月一手住宅月銷逾2300伙，創出2013年一手新例後紀錄，往後每月銷量都能保持在1000伙以上，但最多都是1600多伙，直至上月才重逾2000伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明分析指出，樓市非常熾熱，而《施政報告》提及的樓宇供應都以中長線為主，同時歐洲推行量寬，均令買家加快短期入市步伐，刺激一手銷情向好，所以1月能造出月銷逾2000伙佳績。不過，布少明預期，2月因未必有大盤趕及登場，所以全月銷量勢將少於1000宗。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，去年的佔中運動未對本港樓市及經濟帶來打擊，而《施政報告》又沒有壓抑樓市措施；加上市場開始適應辣招，加強買家入市信心，加上有大盤開賣，令到一手銷量大增。

廖偉強指出，2月因農曆新年關係，銷量將回落，但預期3月傳統旺市到來，累積購買力再度入市，相信3月銷情將大躍進。不過，往後開賣的大盤都以大單位為主，涉及銀碼較大，所以未必會重演1月單月沽逾2000伙的成績。

2 Feb 201

信報