新高成交持續 延至二線屋苑

新高成交持續 延至二線屋苑

2015-02-06

        (星島日報報道)二手樓市交投加快，上車盤破頂潮蔓延至二線屋苑，荃灣麗城花園錄新高價易手，每方呎售一萬零二百九十九元，同時，上水威尼斯花園剛錄本月首宗成交，新高呎價突破七千七百元。
        
        中原地產高級分行經理呂宗霖表示，荃灣麗城花園上月錄約十五宗成交市況表現活躍，最新錄得之三期五座中層E室，單位面積七百二十八方呎，屬三房套房間隔，外望全海景，成交價七百四十九萬八千元，呎價一萬零二百九十九元，創屋苑新高水平。
        
        據指出，原業主於一一年，以四百六十八萬元入市，持貨約三年後，轉手獲利約二百八十一萬元，升值六成。
        
        有投資者陸續減持物業，該持有兩伙將軍澳峻瀅的業主，最近成功沽出一伙。美聯物業黃健霖表示，新錄得峻瀅五座低層C室易手，面積約五百零一方呎，獲區內投資客以四百七十萬元承接，打算購作投資收租，折合實用呎價約九千三百八十一元。
        
        中原地產分行經理黃靜顏表示，上水威尼斯花園剛錄本月首宗成交，涉及一座中層B室成交，單位面積四百三十七方呎，屬兩房間隔，以三百四十萬元易手，新高呎價七千七百八十元。
        
        祥益地產高級營業經理邱家邦表示，屯門綠怡居九座中層E室沽出，單位面積四百八十二方呎，屬兩房兩廳，日前獲一名區外客垂青。該名買家鍾情單位樓底特高，決定以三百八十六萬元購入自用，呎價為八千零八元，據悉為屋苑次高價成交個案。
        
        利嘉閣地產分行高級聯席董事楊震霆表示，馬鞍山銀湖．天峰八座低層C室易手，面積為五百三十九方呎，屬兩房開則，成交價六百七十萬元，呎價為一萬二千四百三十元。
        
        居屋單位持續受捧，中原地產柯勇表示，將軍澳寶盈花園七座低層K室沽出，單位面積五百九十方呎，屬三房間隔，以綠表價四百三十七萬元成交，呎價七千四百零七元。