一手供應料3.38萬伙 十年高

一手供應料3.38萬伙 十年高

政府增加土地供應漸見成效，可供發售新盤數量進一步回升。利嘉閣地產統計顯示，今年全港將有83個全新盤可供發售，涉及單位約3.38萬伙，按年增加9.1%，創十年新高；估計全年一手買賣登記逾1.8萬伙，連升三年，創八年新高。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年可供發售一手單位約3.38萬個，估計推售量約兩萬伙，相對去年的1.78萬伙，增幅12.3%，數量仍不算太多。他預期，發展商仍會採用先量後價的賣樓策略，料貼市價推盤。由於今年二手樓價料升5至10%，意味一手價亦「水漲船高」。

利嘉閣地產指出，承接去年一手熱賣氣勢，發展商今年將繼續積極推盤，而《施政報告》突然叫停投資移民計劃，這將對豪宅帶來衝擊，所以焦點將繼續落在中小型住宅市場。然而，因全年整體單位平均售價料較去年略低，銷售總金額料按年跌9.7%，至1620億元。

至於今年可供發售的83個新盤，新界區佔40個，提供單位約2.16萬伙，佔整體供應63.9%，其中以元朗區的8853伙最多，其次為西貢區的5968伙。

九龍區今年有23個新盤可供發售，涉及單位9094伙，當中以南昌站規模最大，達3414伙，數量亦是今年全港8個逾千伙大盤中最多。

新地最多 可推1.14萬戶

港島區則有20個新盤共3094伙可售發售，但欠缺逾千伙大項目，規模最大要數新地（00016）筲箕灣教堂里1至3號，提供單位700伙。

新地是今年一手住宅供應量最多的發展商，有11個項目共1.14萬伙可供發售，其次為長實（00001）8個樓盤共4530伙。至於新世界（00017）及恒地（00012）各有9個新盤，分別提供2800及2268個單位。

11 Feb 2015

信報