代理：難覓筍盤 多以破頂價入市

代理：難覓筍盤 多以破頂價入市

近年由父母資助子女買樓成為上車客入市主流，由於此類買家經過父母睇樓後，再由子女翻看單位，選擇時間較長，容易錯失購入筍盤的機會，反而較易在遠期樓花新盤覓得心水單位。

有資深地產代理指出，父母資助子女買樓的個案，通常先由子女先行睇樓，睇中心儀單位再約父母參觀，若是新婚年輕人，可能分別約雙方父母輪流重睇，然後再計算資助金額等細節，交易時間比正常置業人士為長。若在樓市大旺市，這類人士很難找到「筍盤」，往往要以破頂價才找到心儀單位。

多選價格較平長樓花樓

例如黃埔花園2期8座高層D室，實用面積389平方呎，1月初以505萬元易手，便是由父母資助子女買樓，當時屬於高價成交（不過，同類單位本月造價高見598萬元）。

其次，由於子女未必有急切的居住需求，只是父母一廂情願資助子女買樓，希望子女提早買樓供樓，故他們往往不計較樓花期，最好是價格較平的長樓花單位，例如東涌東環便有大量這類個案，有地產代理甚至形容，東環的年輕買家，十個有九個是由父母資助。

嫌一城貴 轉購新盤東環

例如一對計劃買樓給兒子的父母，原本鍾情沙田第一城，但到現場睇樓時才發覺，兩房細單位售價400萬元，而且大部分單位又舊又殘，最終以兒子的名義購入東涌東環一個1房連書房的細單位，成交價約420萬元。

代理透露，該對父母的兒子僅24歲，工作不足兩年，又未到結婚年齡，總是擔心兒子遲買樓會更貴，於是選擇購入遠期樓花。

撰文:黎煥成 
系列名:父母助置業系列

 

25 Feb 2015

經濟日報