天榮站今截標 大中財團吼實

天榮站今截標 大中財團吼實

2015-02-05

        (星島日報報道)為配合政府供應目標，港鐵頻推大型項目應市，其中第三度重推的天水圍天榮站項目今日截標，已有大型發展商表明會入標，市場人士預料，項目最高估值約十七億七千萬元，每方呎補地價約一千五百至一千八百元。
        
        曾兩度「流標」的天榮站上蓋項目，於去年尾「捲土重來」，項目於上月初截收意向，「勁收」二十一份意向書，為歷次之冠，而項目亦隨即推出招標，並沿用上次「一筆過」競投方式，即為投標形式，而項目之車站重置費用定為約二億五千萬元，分紅比例亦規定為一成，因此發展商在出價時，只須考慮項目市值「計數」即可；換言之，發展商出價只須高於政府釐定的補地價金額，即有機會奪得項目。
        
        上次有份入標的新地，該集團副董事總經理雷霆表示，集團將會入標，會繼續認真研究入標條款，並會反映在出價上；會德豐副主席梁志堅表示，集團會積極研究。
        
        不過，亦有財團示表今次不會入標項目，其中上次合組形式參與將軍澳日出康城六期的英皇國際，集團執行董事張炳強表示，由於建築成本過高，加上地基工程困難，因此今次不會入標。
        
        理想城市業務發展總監及企業估值部主管張聖典表示，相信是次天榮站項目成功投標的機會很大。由於是次招標條款得以放寬，認為港鐵的態度務實，而第三次重新招標亦特顯示了政府增加土地的決心，相信入標反應理想，預計會有五至六個發展商入標，當中不排除包括中資發展商。
        
        天水圍天榮站於一三年初首度推出時，當時罕有地出現「零標書」的情況，港鐵其後於同年的年底變陣第二次出擊，但仍流標收場。