業主看好後市 頻加價反價

業主看好後市 頻加價反價

放盤業主見各區樓價不斷破頂，更加惜售手持的物業，加上睇好農曆年後的樓市走勢，故現時加價、反價的情況普遍。

以港島東的龍頭屋苑太古城為例，日前海景花園富天閣低層F室，實用面積792平方呎，建築面積907平方呎，內附靚裝，向南望園景及泳池景，屬優質罕有放盤，獲外區換樓客以1,493萬元承接，實用面積呎價18,851元，創海天花園同類單位呎價新高。消息一出，即有放盤業主伺機將單位提價放售。

太古城2成業主 提價放售

中原太古城副區域經理陳彪指出，其中同屬海天花園的海天閣中層D室，實用面積759平方呎，建築面積876平方呎，戶主於2月初以1,500萬元放盤，當時叫價已偏高，惟兩天後，再加價50萬元，至1,550萬元，及至聽聞富天閣新高成交後，更加價至1,600萬元。

其實，屋苑業主見息口暫時仍穩定，且內地放寬銀根，加上歐洲亦量寬等因素，也寧願揸磚頭，故叫價相對心紅，議價極微。目前屋苑約320間放盤，約有兩成主動致電代理將單位叫價調高。

海怡半島海景戶 反價50萬

另外，位於鴨脷洲的海怡半島，放盤業主因臨近農曆新年，部分也准準買家睇樓，也有業主睇好農曆新年後樓市，不斷反價。

以10座中層E室為例，實用面積879平方呎，建築面積1,099平方呎，向東南，望海景，戶主原叫價1,450萬元，早前有客俾到1,430萬元，業主即反價50萬元，叫價升至1,500萬元。

撰文:龔綺玲

9 Feb 2015

經濟日報